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28個省定老舊小區改造月底完工

  • 時間:2019-12-09 09:32:04
  • 來源:連網
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在先后完成鹽醫宿舍、振興公寓和恒利花園等24個老舊小區綜合改造后,我市正在進行財苑小區和康樂園等4個小區改造掃尾工作。據市住建局相關負責人介紹,本月月底,列入全省老舊小區改造計劃的項目將全部完工。其改造內容主要涉及路燈和監控安裝、墻體刷新、排水改造、道路維修、更換單元門、綠化補植、垃圾清運及適老化改造等方面。年內將完成投入3100多萬元,上述小區總建筑面積142萬平方米,將惠及1.2萬戶業主。

今年省政府工作報告明確將“推動老舊小區改造升級,完成老舊小區綜合整治300個”作為重要民生實事。我市通過對2000年以前建成的老舊小區摸底排查,確定將28個老舊小區列入全省老舊小區改造項目。經排查發現,我市老舊小區普遍存在建筑破損、違章搭建、毀綠種菜、環境臟亂差、地下管網排水系統嚴重老化、停車位不足、物業棄管及無物業管理等問題。為此,市及各縣區住建等部門統籌規劃、精心部署、突出重點,合理分配改造資金,優先解決老舊小區居民經常反映的問題,確定了28個老舊小區的改造內容、資金投入、覆蓋范圍等。

歷經前期改造,目前24個小區已完成改造。其中重點改造的海州區玉帶新村和連云區廣東花園二期兩個老舊小區總建筑面積21.4萬平方米,惠及1839戶業主。兩小區將通過增加安防設施、更新門禁系統、墻體刷新、道路維修、環境整治、景觀提升等措施,努力成為省級宜居住區示范項目,以此帶動我市老舊小區改造水平的全面提升。

據統計,我市各縣區約有7萬戶家庭居住在352個老舊小區中,建筑面積836.81萬平方米。其中無物業管理的老舊小區27個,政府托底開展準物業管理的老舊小區262個,業主自治管理的老舊小區43個,市場化物業管理的老舊小區20個。

自2014年起,我市陸續開展老舊小區整治工作,制定了全市“三改一拆兩清理”行動老舊小區改造專項行動方案,采取市縣區聯動、齊抓共管、建管并舉的方針,重點對設計建設標準低、配套不全、基礎設施落后、設備過時老化、環境臟亂差、無物管或管理不善的老舊小區進行綜合整治。至去年底,我市已對320個老舊小區進行了分項改造,共投入改造資金約1.47億元。

通過提標改造,上述老舊小區居民的居住環境得到很大改善和提升,市民生活舒適度得到空前提高,其中玉帶新村加裝電梯工程已付諸實施。據介紹,我市還將推進老舊小區整治改造后實施專業化、社會化和市場化物業管理,提升小區管理水平。市住建等部門將與相關基層管理部門建立健全街道、社區及物業企業等多層次矛盾糾紛排查化解和調處機制,維護社會穩定;建立健全由規劃、城管、住建等多部門參與的小區綜合管理機制,維護全體業主合法利益,全面提升城市形象。


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